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房市熱 全台預售規模估逾兆元
預售實價錄揭開預售市場面紗，據信義房屋統計，今年以來全台預售屋市場已有6萬多件、總銷近8000億的實價揭露，預估全年預售市場可望成交破1兆元，全台十大熱銷個案以竹東「星都匯」11億居首，全台房價飛漲，七大都會區預售屋平均總價僅剩高雄未達千萬。今年7月1日起預售屋納入實價登錄，銷售期有跨越下半年的預售案均需揭露實價，統計顯示，全台包括新北、桃園、台中迄今均已有超過1萬件實價登錄，這三大都會區預售成交規模也都超過1000億元，其中又以新北市成交約1.2萬件、總規模達1874億元居冠，值得注意的是，並非六都的新竹地區的預售屋實價件數逾5000千件，直逼台南市水準；總銷金額600多億元，與台南、高雄二都相當。全台十大預售熱銷個案，則以新竹、南港、台中包括七期、單元二、水湳等重劃區，以及台南安平的建案最為亮眼，竹東「星都匯」A區與B區兩者總銷金額合計112.4億元居冠，也銷售了超過1000戶，新竹「新竹之昇」71.5億元居第四名；南港二大指標案「德杰羽森」、「擎天森林」則分別有80.1億元、54.3億元，分居二、八名。至於預售售屋平均房價，台北市平均每戶達3432萬元，新北市則為1590萬元，除了高雄市外其餘都會區均逾千萬元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年預售市場的交易量就超過6萬件，顯示今年受惠景氣持續攀升，一手市場的交易相對熱絡。今年7月預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露，對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊，不過在景氣市場大好時，民眾也會看到許多成交資料與價格，進而加快決定速度，因此被解讀預售實登有助漲的效果。曾敬德表示，不過未來一旦景氣反轉時，透過實價民眾也會發現案子賣不動，在價格上更為保守，因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間，一方面也會讓價格的調整更有效。台南買房奇象 30人通宵排隊搶開案優惠 市府喊嚴查
台南驚見「搶房」奇景，台南市仁德區新建案「東都綠學」，今(8日)上午10點預售屋開放銷售，不過半夜就有近30位民眾在現場排隊等候，引起台南市府關注，台南市長黃偉哲也表示，若有炒房問題一定遏止。臉書粉絲專頁「住宅週報」今(8日)凌晨2點PO出多張照片，位在台南市東區的「東都綠學」接待中心門口，目測有20至30位民眾漏夜排隊中，許多人還特地自帶桌椅，而住宅週報提醒，「竹北排隊買房，在台南復刻。凌晨2點10分，夜深了，天冷請保重」。 據了解東都綠學坐落於仁德區，該建案在今年10月開工，為地下3樓、地上14層的大樓，預計125年完工，預售開價每坪約32萬元至38萬元，有房仲表示，因開案價已是「未來價」，開案當天還有折扣價約1萬5000元，因為鄰近東區，生活機能便利，案場才比較熱絡。消息驚動台南市府，地政局派人員到現場稽查，地政局表示，此案訂購門檻低，截至中午為止，共簽訂36張購屋意願書，成交件數並不多，目前尚無違反紅單轉讓規定。台南市長黃偉哲則認為，從整體人口趨勢發現台南不動產熱銷，有一部分是投資，甚至有一部分是投機，呼籲消費者要冷靜下來，過度炒作不是一個很好的現象，他已指示消保官及地政局持續追蹤，如果發現有紅單交易及違法私下轉賣哄抬炒作情況，一定嚴查嚴辦。拚電動機車曝光率 日廠換電站進駐埔里
日廠電動機車為搶攻市場，在南投埔里進萬機車設置中彰投首家GoStation換電站，業者表示，電動機車是未來趨勢，為了增加產品曝光度打造換電站，在傳統機車維修站設置換電站，希望能吸引更多潛在買家目光，增加民眾購買電動車的慾望。電動機車騎士最怕半路沒電，找不到換電站，而國內換電站為單一品牌獨佔市場，台、日廠牌也尋求同盟合作，合力開發各式電動機車款，也讓消費者選擇更多樣，而南投進萬是中彰投銷售YAMAHA電動車最暢銷的店家之一，因此特別選在此處設置換店站，來吸引更多有意購車民眾目光。 GoStation南投進萬表示，環保意識抬頭，國內電動車市場逐漸擴大，以該店來講，每月至少都會有5至10部的電動車售出，因此為了增加曝光度，吸引更多用戶加入電動車行列，因此在一般輛賣店設置換店站，不但可以服務更多電動機車客戶，也能讓不同客戶來感受YAMAHA獨特的風格與魅力。GoStation南投進萬說，公司規劃將來除了增設更多換店站之外，也將投入維修站，目前埔里客戶都需跑到草屯或其他地方維修，未來有機會引進維修站，來服務大埔里地區的客戶，透過優質的服務來培養更多YAMAHA的終身顧客。城際轉運站工程惹禍 基隆火車站內不斷漏水
基隆火車站第二月台近來漏水嚴重，下雨時天花板不斷滴水，地面擺滿水桶接水，導致乘客進出相當不便。基隆火車站表示，漏水來自通風井，因正上方市府正興建轉運站所致，已請施工單位研議解決方案，明天上午將再次會勘。基隆火車站啟用至今7年，突發生嚴重漏水問題，自9月東北季風來臨，每逢下雨車站內就會下起小雨，其中第二月台最為嚴重，有5處漏水點，地面擺滿近10個水桶接水，雖設有「小心地滑」告示牌，但仍具危險性。基隆火車站長應志清表示，基隆火車站為全台第一座半地下化車站，月台上方有多處通風井設施，目前通風位置上方，正好是基隆市政府城際轉運站施工區，施工時必須先將通風井拆除，導致雨水滲透到月台層，9月有與市府及建設公司等單位討論，並派人員常駐，盡量讓月台保持乾燥，明天上午也將再次舉行會勘，盤點受損器具，以及補救措施。觀銷處長曾姿雯補充說明，轉運站部分工程與火車站月台緊密結合，其中有一部分通風口相互連結，因應工程必須暫時切除，近期基隆雨勢偏大，雖有防護措施，雨水仍從縫隙溢入，導致月台有滴水狀況，已立即要求建商改善，並進行防護措施。逐洞賽｜啟發投顧分析師楊基政
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